Mis Finanzas

HIPOTECA FIJA

Una hipoteca fija es aquella en la que se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo, por lo cual, la cuota mensual a pagar siempre sea la misma, aunque los tipos de interés del mercado suban o bajen.

Características

Mismas cuotas

cada mes sabes lo que vas a pagar de principio a fin.

Menor coste

Los periodos de devolución de los préstamos de carácter fijo suelen ser más cortos. Esto significa que el cliente pagará menos intereses al ser menor la duración del préstamo.

No están afectadas por cláusulas suelo

HIPOTECA VARIABLE

Una hipoteca variable es aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varían según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el Euribor). El tipo de interés que se aplica a la hipoteca está compuesto por el valor del Euribor más un diferencial fijo (Ej: EURIBOR + 1.5%).

Características

Condicionadas a la evolución del Euribor

Más económicas.

Plazo de amortización más largo, por lo general.

HIPOTECA MIXTA

Un préstamo hipotecario mixto combina el tipo de interés fijo con variable. Los primeros años la cuota será a tipo fijo, y el resto hasta su vencimiento, a tipo variable.

Características

Las cifras del interés fijo y variable son las más competitivas en el mercado.

Libre elección del tiempo a interés fijo y variable.

En este caso, el tipo de interés fijo, es más bajo que en la hipoteca fija pura.

HIPOTECA PUENTE

En este tipo de hipoteca, el banco te da el dinero para la compra de la nueva vivienda más los gastos, más la cancelación de la hipoteca pendiente de la vivienda que vendas.

Características

Más tiempo para vender nuestra casa a precio de mercado.

Comodidad a la hora de la mudanza al nuevo hogar, mientras sigue en venta tu antigua vivienda.

Mayor flexibilidad para oportunidades de compra, a pesar de no haber vendido aún.